Autore: Andrea Marton

Visura catastale 2026: come leggere foglio, mappale, rendita e categorie. Calcolo IMU e base imponibile per le imposte di trasferimento immobiliare.

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APE 2026: classi energetiche A4-G, obblighi per compravendita e locazione, sanzioni per omissione e direttiva Case Green sugli immobili italiani.

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Verifica della conformita’ urbanistica prima del rogito: art. 46 DPR 380/2001, tipi di abuso edilizio, decreto Salva Casa 2024 e procedure di sanatoria.

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La perizia immobiliare per mutuo: chi la esegue, metodi di stima del valore venale, costi tipici nel 2026 e cosa succede se la stima…

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Seconda casa 2026: imposta di registro ordinaria al 9%, IVA 10% da costruttore, IMU annua e confronto con prima casa con cifre reali su…

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Agevolazione prima casa 2026: requisiti nota II-bis DPR 131/1986, calcolo valore catastale, registro 2% vs IVA 4% con simulazione su 250.000 euro.

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Contratto preliminare di compravendita 2026: registrazione entro 30 giorni, trascrizione nei registri, clausole essenziali e tutele per inadempimento.

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Proposta d’acquisto irrevocabile e caparra confirmatoria: disciplina art. 1385 c.c., differenza con la penitenziale, clausole e rischi da conoscere.

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Guida completa all’acquisto immobiliare nel 2026: iter procedurale passo passo, imposte prima e seconda casa confrontate, simulazione su 250.000 euro.

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Mutuo straniero in Italia 2026: requisiti per cittadini UE ed extracomunitari, documentazione, permesso di soggiorno e banche che finanziano l acquisto.

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Pianificazione finanziaria 2026: 6 passi per costruire un piano solido, dal budget al fondo emergenza, dagli obiettivi agli investimenti sistematici.

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Asset allocation 2026: come costruire un portafoglio diversificato. Modello 60/40, teoria di Markowitz, classi di asset e rendimenti attesi nel 2026.

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