Archivio
Autore: Andrea Marton
Diritti del comproprietario casa 2026
Diritti del comproprietario di casa 2026: uso, veto, spese condominiali e scioglimento comunione ex art. 1111 c.c. Con esempi numerici e tabella.
Risoluzione del contratto preliminare di vendita 2026: caparra, recesso e rimedi legali
Risoluzione del preliminare immobiliare 2026: caparra confirmatoria art. 1385 c.c., restituzione del doppio, esecuzione specifica art. 2932 c.c. e casi pratici.
Comodato d’uso gratuito 2026: contratto, IMU e agevolazione genitori-figli
Comodato d’uso gratuito 2026: art. 1803 c.c., registrazione obbligatoria, agevolazione IMU 50% per parenti di primo grado e differenze con la locazione.
Vendita casa eredi 2026: tutti devono firmare il rogito?
Vendita casa tra eredi 2026: in linea di principio tutti i coeredi devono firmare. Artt. 713-768 c.c., retratto successorio, divisione giudiziale e IMU.
Vendita immobile di un minorenne 2026: serve l’autorizzazione del Giudice Tutelare
Vendere un immobile di proprietà di un minorenne richiede l’autorizzazione del Giudice Tutelare ex art. 320 c.c. Procedura, tempi e condizioni 2026.
Provvigione agenzia immobiliare 2026: 3% o 4%, detrazione e mandato
Provvigione agenzia immobiliare 2026: art. 1755 c.c., percentuali per area geografica, detrazione IRPEF 19% per prima casa e clausole chiave del mandato.
Plusvalenza vendita casa 2026: quando si paga il 26% e quando si è esenti
Plusvalenza immobiliare 2026: esenzione per prima casa e possesso ultraquinquennale, calcolo ex art. 67 TUIR, imposta sostitutiva 26% vs IRPEF ordinaria.
Costi vendita casa 2026: chi paga cosa tra venditore e acquirente
Guida ai costi della vendita casa 2026: APE, provvigione agenzia, imposte di trasferimento, parcella notarile. Chi paga cosa e come calcolare il netto venditore.
Vendita casa con ipoteca 2026: si può fare e come
Vendere casa con mutuo ancora in corso è possibile: estinzione al rogito, accollo o cancellazione preventiva. Art. 2843 c.c., costi e tempistiche 2026.
Doppia conformità casa 2026: catastale e urbanistica nel rogito
Doppia conformità obbligatoria per vendere casa: planimetria catastale aggiornata e conformità urbanistica ex art. 46 DPR 380/2001, sanzioni e come regolarizzare.
Trascrizione immobiliare 2026: cos’è, quando serve, costo
La trascrizione immobiliare rende opponibile ai terzi l’acquisto di un immobile: artt. 2643-2696 c.c., costi 2026, imposta ipotecaria e parcella notarile.
Successione immobile 2026: imposte, voltura e adempimenti
Successione immobile 2026: dichiarazione entro 12 mesi, franchigie e aliquote per grado di parentela, voltura catastale e regime plusvalenze sulla vendita.