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Autore: Andrea Marton
Holding immobiliare: quando conviene davvero
Holding immobiliare SRL su 250k patrimonio: IRES 24% vs IRPEF 43%, PEX, IMU e costi gestione. Numeri concreti e calcolo break-even nel 2026.
SRLS: i soci possono essere persone giuridiche? SRL semplificata vs ordinaria 2026
SRL semplificata e SRL ordinaria a confronto: stessa IRES 24%, IRAP 3,9%, differenza solo in costi iniziali e limiti soci. Tabella ed esempio 3…
SRL holding di famiglia: PEX e dividendi infragruppo come
Holding di famiglia SRL: PEX art. 87 TUIR, dividendi 95% esenti art. 89, tassazione effettiva 1,2% vs 26% persona fisica. Esempio pratico SRL operativa.
Polizza vita beneficiari: tassazione e protezione
Polizza vita 2026: esenzione successione art.12 TUS, ritenuta 26%, impignorabilità 1923 c.c., test demarcation vita/investimento.
Patto di famiglia: trasferire azienda senza imposte
Patto di famiglia ex art. 768-bis c.c.: esenzione TUS, holding 5 anni, liquidazione legittimari. Esempio Srl 800k€ trasferita al figlio.
Donazione titoli vs vendita: confronto fiscale 2026
Donazione di azioni/ETF al figlio o vendita+donazione liquidità: confronto plusvalenza 26%, costo storico traslato, franchigia 1M€ TUS.
Detrazioni edilizia 2026: bonus cumulabili e nuove regole
Bonus edilizi 2026: ristrutturazione 50%, ecobonus 65%, mobili 50%, barriere 75%. Tabella cumulabilità e esempio detrazione completa.
Comodato gratuito casa familiare
Comodato gratuito ai familiari: riduzione 50% IMU, requisiti L.208/2015, registrazione e dichiarazione 2026. Esempio numerico Milano.
Locazioni brevi 2026: cedolare 21% e nuovo CIN nazionale
Locazioni brevi 2026: cedolare 21% primo immobile, 26% dal secondo, CIN obbligatorio, ritenuta Airbnb, imposta soggiorno. Esempio Milano 200 notti.
IMU seconda casa 2026: calcolo, esenzioni e scadenze
Come calcolare l’IMU sulla seconda casa nel 2026: rendita catastale, aliquota 0,86-1,06%, esenzioni e scadenze 16 giugno e 16 dicembre. Esempio numerico.
Seconda casa affittata: cedolare 21% vs IRPEF nel 2026
Cedolare secca 21% o IRPEF ordinaria sulla seconda casa affittata? Soglia di convenienza nel 2026, esempi a 35k e 80k di reddito e calcolo…
BTP 2026: ritenuta 12,5% e calcolo cedola netta
Come si calcola la cedola netta di un BTP nel 2026 con ritenuta 12,5%, bollo titoli 0,20% e confronto con conti deposito. Esempio su…